Estimation théorique
Avenue Nationale,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Nationale,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 35 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 74 | 498 | 404200€ | 5462€ |
2022-10-14 | 58 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 34 | 51 | 150000€ | 4412€ |
2022-12-20 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 285 | 430000€ | 5000€ |
2023-06-29 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 214 | 953 | 714630€ | 3339€ |
2021-04-23 | 30 | RUE APPERT | 4 | 64 | 0 | 320000€ | 5000€ |
2019-09-12 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 565 | 500000€ | 4762€ |
2021-02-03 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 304 | 412000€ | 7630€ |
2022-12-14 | 26 | RUE APPERT | 5 | 87 | 0 | 89500€ | 1029€ |
2022-07-18 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 237 | 488200€ | 4786€ |
2020-10-22 | 20 | RUE HENRI GILBERT | 6 | 176 | 0 | 702830€ | 3993€ |
2022-06-07 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 526 | 660000€ | 9041€ |
2020-10-14 | 1 | RUE SUZANNE | 4 | 97 | 0 | 445400€ | 4592€ |
2022-03-02 | 31 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 80 | 76 | 411300€ | 5141€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 216 | 344000€ | 6491€ |
2020-10-23 | 29 | RUE APPERT | 4 | 104 | 265 | 491420€ | 4725€ |
2019-07-29 | 33 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 369 | 273000€ | 3640€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 229 | 346150€ | 6531€ |
2021-05-27 | 17 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 103 | 0 | 460000€ | 4466€ |
2019-06-26 | 17 | RUE HENRI GILBERT | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2019-10-18 | 27 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 318 | 410000€ | 5325€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 42 | 385 | 410000€ | 9762€ |
2021-10-07 | 7 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2021-05-25 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 355400€ | 4803€ |
2022-08-01 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 373870€ | 5052€ |
2020-09-18 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 0 | 458000€ | 5089€ |
2020-03-05 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 475 | 328000€ | 6694€ |
2022-12-16 | 1 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 71 | 275 | 370000€ | 5211€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DE LONDRES | 4 | 110 | 0 | 593000€ | 5391€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LONDRES | 4 | 78 | 0 | 371100€ | 4758€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LONDRES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2021-07-09 | 61 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 180 | 513 | 720000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 37 | 229000€ | 5205€ |
2021-12-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 38 | 34 | 135000€ | 3553€ |
2023-03-20 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 91 | 327500€ | 4549€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 158 | 122 | 295000€ | 1867€ |
2020-07-31 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2021-02-25 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 0 | 421000€ | 6683€ |
2020-07-09 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 76 | 0 | 385000€ | 5066€ |
2021-12-20 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 213 | 700000€ | 6931€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 99 | 0 | 434760€ | 4392€ |
2019-10-28 | 68 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2023-02-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 259 | 430000€ | 4778€ |
2021-08-05 | 16 | ALL DU CLOS D'ORIGNY | 4 | 118 | 499 | 596100€ | 5052€ |
2021-02-26 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 0 | 337000€ | 5617€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 130 | 284 | 470000€ | 3615€ |
2019-05-16 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 37 | 225000€ | 1731€ |
2022-10-06 | 13 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 82 | 199 | 460000€ | 5610€ |
2021-05-28 | 46 | RUE MARX DORMOY | 4 | 149 | 1251 | 825000€ | 5537€ |
2020-02-17 | 48 | RUE EUGENE CRETEL | 6 | 155 | 181 | 657720€ | 4243€ |
2021-07-01 | 32 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 589 | 560500€ | 6594€ |
2021-05-05 | 52 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 80 | 176 | 340750€ | 4259€ |
2021-01-12 | 54 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 70 | 181 | 397000€ | 5671€ |
2021-12-28 | 10 | CHE DES SABLONS | 6 | 121 | 288 | 549000€ | 4537€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MANGEON | 7 | 135 | 466 | 720390€ | 5336€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 79 | 0 | 411000€ | 5203€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 95 | 82 | 420000€ | 4421€ |
2021-12-03 | 7 | VC SENTIER DES PIERROTTES | 7 | 115 | 324 | 500240€ | 4350€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 100 | 609 | 490000€ | 4900€ |
2021-02-24 | 20 | RUE PIERRE PICARD | 2 | 36 | 644 | 500000€ | 13889€ |
2021-05-17 | 9 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 50 | 101 | 465000€ | 9300€ |
2022-02-10 | 13 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 80 | 460 | 420000€ | 5250€ |
2023-03-17 | 42 | RUE PIERRE PICARD | 4 | 93 | 155 | 446600€ | 4802€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES GOACHERES | 5 | 90 | 461 | 410000€ | 4556€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DES GOACHERES | 4 | 88 | 463 | 473285€ | 5378€ |
2022-11-28 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 108 | 0 | 514500€ | 4764€ |
2021-01-18 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 54 | 101 | 280000€ | 5185€ |
2022-10-19 | 12 | RUE FERDINAND BOIRE | 6 | 195 | 726 | 921850€ | 4727€ |
2020-10-30 | 16 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 110 | 711 | 675000€ | 6136€ |
2022-02-25 | 2 | AV DE VERRIERES | 7 | 196 | 500 | 680000€ | 3469€ |
2019-11-18 | 28 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 79 | 356 | 300000€ | 3797€ |
2021-08-26 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE VERRIERES | 6 | 140 | 549 | 740000€ | 5286€ |
2022-06-07 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 478 | 711000€ | 6025€ |
2022-03-31 | 30 | AV DE VERRIERES | 5 | 128 | 436 | 578000€ | 4516€ |
2021-10-22 | 5 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 140 | 294 | 685200€ | 4894€ |
2022-05-17 | 36 | AV DE VERRIERES | 5 | 70 | 366 | 508000€ | 7257€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 293 | 469900€ | 4746€ |
2020-11-26 | 57 | AV DE VERRIERES | 5 | 118 | 354 | 695000€ | 5890€ |
2021-05-07 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 67 | 363 | 387600€ | 5785€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DE GENEVE | 3 | 58 | 489 | 330000€ | 5690€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DE GENEVE | 5 | 84 | 247 | 429000€ | 5107€ |
2020-09-11 | 253 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 138 | 523 | 512500€ | 3714€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE GENEVE | 6 | 95 | 271 | 440000€ | 4632€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES BLEUETS | 6 | 107 | 263 | 556000€ | 5196€ |
2019-06-17 | 259 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 0 | 356000€ | 3708€ |
2019-11-06 | 259 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 128 | 0 | 390000€ | 3047€ |
2019-05-17 | 14 | RUE KARA | 4 | 63 | 263 | 315000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 6 | RUE KARA | 6 | 119 | 268 | 480000€ | 4034€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 0 | 314600€ | 4767€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 57 | 0 | 297000€ | 5211€ |
2020-12-10 | 241 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 330 | 395000€ | 3591€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 414 | 469000€ | 7328€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES BLEUETS | 8 | 167 | 746 | 587000€ | 3515€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DE GENEVE | 4 | 78 | 251 | 402900€ | 5165€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 62 | 400 | 415000€ | 6694€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DE GENEVE | 3 | 40 | 224 | 195000€ | 4875€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE GENEVE | 3 | 40 | 224 | 387000€ | 9675€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 120 | 537 | 577500€ | 4813€ |
2021-12-17 | 46 | AV CAMBACERES | 6 | 145 | 904 | 760000€ | 5241€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 128 | 170 | 765000€ | 5977€ |
2019-06-25 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 66 | 306 | 310000€ | 4697€ |
2022-03-07 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 72 | 393 | 395000€ | 5486€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 60 | 961 | 265000€ | 4417€ |
2023-04-12 | 20 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 88 | 401 | 400000€ | 4545€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PAUL SPERLING | 6 | 98 | 428 | 477000€ | 4867€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 40 | 372700€ | 3765€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2021-06-10 | 19 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 369 | 493000€ | 7043€ |
2020-05-28 | 3 | ALL GARENNE | 5 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2021-01-26 | 36 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 54 | 0 | 270816€ | 5015€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DES CHAMPARTS | 6 | 147 | 334 | 100000€ | 680€ |
2021-02-02 | 10 | IMP DES LYS | 2 | 45 | 318 | 292000€ | 6489€ |
2021-02-17 | 10 | IMP DES LYS | 2 | 45 | 318 | 342236€ | 7605€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 103 | 293 | 450000€ | 4369€ |
2020-04-24 | 5 | ALL DE CHARTRES | 6 | 128 | 520 | 662500€ | 5176€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 550000€ | 5288€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 620000€ | 5962€ |
2021-06-18 | 25 | ALL GARENNE | 4 | 144 | 913 | 925000€ | 6424€ |
2023-01-03 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-10 | 9 | IMP DES LYS | 2 | 53 | 0 | 425260€ | 8024€ |
2022-02-15 | 46 | AV DU M DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 358 | 385000€ | 4753€ |
2019-10-24 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 103 | 183 | 433000€ | 4204€ |
2022-09-29 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 103 | 183 | 539910€ | 5242€ |
2020-12-15 | 16 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 70 | 397 | 397000€ | 5671€ |
2022-07-18 | 27 | ALL GARENNE | 6 | 164 | 646 | 870400€ | 5307€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 95 | 465 | 400000€ | 4211€ |
2021-09-09 | 230 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 76 | 235 | 325000€ | 4276€ |
2020-08-27 | 2 | ALL DE CHARTRES | 3 | 82 | 218 | 615000€ | 7500€ |
2022-08-17 | 5 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 94 | 381 | 630110€ | 6703€ |
2019-10-17 | 34 | AV CAMBACERES | 4 | 88 | 527 | 500000€ | 5682€ |
2022-03-21 | 18 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 0 | 455000€ | 4643€ |
2021-01-11 | 3 | RUE PAUL SPERLING | 4 | 85 | 365 | 410000€ | 4824€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 62 | 375 | 335000€ | 5403€ |
2022-09-02 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 220 | 620000€ | 11923€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-14 | 65 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 530 | 826000€ | 5470€ |
2021-04-16 | 45 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 107 | 319 | 410000€ | 3832€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 500 | 420000€ | 2593€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 429 | 371000€ | 5797€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JULIA | 6 | 156 | 174 | 358700€ | 2299€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 98 | 0 | 418925€ | 4275€ |
2021-01-08 | 51 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 242 | 325000€ | 4643€ |
2022-01-28 | 26 | RUE HENRI LENOBLE | 4 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE LA SAUSSAYE | 5 | 119 | 374 | 506286€ | 4255€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 125 | 417 | 490000€ | 3920€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA SAUSSAYE | 2 | 29 | 102 | 150400€ | 5186€ |